「住宅ローン審査に落ちたらどうしよう…」そんな不安を抱えているあなたへ
実は、住宅ローン審査は事前準備をするだけで、通過率を大きく上げることができます。
この記事では、「住宅ローン審査に落ちないために今からできる準備」を5つに絞って、わかりやすく解説します。
ご家族の夢を叶えるために、いまから一緒にスタートしましょう！
住宅ローン審査に落ちないために準備したいこと5選
【1】安定した収入を証明して、審査に強くなろう
住宅ローン審査では「年収の高さ」よりも「収入の安定性」が重要です。
その理由は、勤続年数が長いと金融機関に「今後も安定した返済ができる」と評価されやすくなるからです。
- 転職後すぐの申込みでは、最低でも半年〜1年の勤続実績が求められることがあります。
- この場合、転職理由や今後の収入見込みをきちんと説明できれば、審査で好印象を得られます。
てぃ（FP）
勤続年数や収入に自信を持てる状態を作っておくと、安心して審査に臨めますよ。
【2】クレジットカードやローン情報を整理して信用度アップ
信用情報をクリアにすることが、住宅ローン審査を有利に進めるカギです。
- 過去に滞納や延滞があると、金融機関にリスクと判断される可能性があります。
- 不要なクレジットカードは解約を検討し、カード枚数や借り入れ枠をスリムに整理しましょう。
てぃ（FP）
信用情報は、審査の土台となる部分です。早めに確認して、安心材料を増やしましょう。
【3】頭金をできるだけ多く用意して、審査をスムーズに
頭金を多めに準備することで、住宅ローン審査に安心感をプラスできます。
- 自己資金が多いほど、金融機関にとってのリスクが減ります。
- 親からの援助を受ける場合は、「住宅取得等資金の贈与税非課税制度」が利用できるケースもあります。
こちらの記事も参考になります：
親から援助を受けると贈与税がかかる？住宅購入時の注意点
てぃ（FP）
頭金は多ければ多いほど安心感が出ます。ご家族でしっかり話し合って準備しましょう。
【4】借入希望額は「背伸びしない金額」で設定しよう
年収に合った現実的な借入希望額を設定することが、審査成功への近道です。
- 金融機関は「返済負担率」をチェックし、無理のない返済ができるかを重視します。
- 希望額を高くしすぎると、生活費や教育費が圧迫されるリスクも。
こちらの記事も参考になります：
年収400万円で住宅購入は可能？無理のない資金計画の立て方
てぃ（FP）
借入額を少し抑えるだけで、審査の通過率がグッと上がることもありますよ。
【5】必要書類は抜け漏れなく、正確に準備しよう
必要書類を完璧にそろえることが、住宅ローン審査をスムーズに進めるコツです。
- 書類の不備や提出漏れは、審査遅延や否決の原因になります。
- 本人確認書類、収入証明書（源泉徴収票・給与明細）、住民票などを事前にリストアップして準備しましょう。
てぃ（FP）
書類関係は、早めに動いておくと後がグッとラクになりますよ。
まとめ｜住宅ローン審査は「事前準備」で安心して通過できる！
住宅ローン審査に落ちないためには、以下の5つのポイントを押さえておきましょう。
- 安定した収入の維持
- 信用情報の整理
- 頭金の準備
- 無理のない借入額設定
- 必要書類の完璧な準備
てぃ（FP）
焦らず一歩ずつ準備を進めていけば、審査も安心して通過できます。マイホームへの一歩を一緒に踏み出しましょう！
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