固定金利と変動金利、住宅ローンはどちらを選ぶべき？

住宅ローン選びで迷ったら｜まずは固定金利と変動金利の違いをチェック

住宅ローンを選ぶ際、「固定金利」と「変動金利」のどちらがご自身やご家族に適しているか、迷われる方は多いのではないでしょうか。将来の金利動向や家計への影響を考えると、不安もつきものです。

この記事では、固定金利と変動金利の特徴をやさしく比較しながら、あなたやご家族にぴったりの住宅ローンの選び方をわかりやすくご紹介します。焦らず、納得できる住宅ローン選びを進めましょう！

住宅ローンの「固定金利」か「変動金利」かの選択は、ご自身やご家族の将来設計によって変わります。それぞれにメリットとリスクがあるため、無理のない選択をすることが大切です。まずは、それぞれの仕組みをしっかり押さえていきましょう。

固定金利は、契約時に決まった金利が完済までずっと変わらないローンです。毎月の返済額が一定なので、家計の見通しが立てやすく、長期的な安心感を得られます。

💬 FPのひとこと：
固定金利は「家計の安定を第一に考えたい」方にぴったり。将来にわたって返済額が読めるのは、やっぱり安心ですよ。

こちらの記事も参考になります：
「住宅ローンのボーナス払い、あり・なしどちらが安全？」

変動金利は、半年ごとに金利見直しが行われる仕組みです。ただし、通常5年間は返済額が据え置かれる「5年ルール」や、返済額の増加が最大で25％までに制限される「125％ルール」など、急激な負担増を抑える仕組みもあります。

💬 FPのひとこと：
変動金利はコスト面では魅力的。でも、将来の金利変動にも対応できる「余裕」があるかが大事なポイントです。

「固定期間選択型」は、契約当初の一定期間（例：5年・10年）は金利が固定され、その後は変動金利に切り替わる住宅ローンです。

💬 FPのひとこと：
期間限定で安心を確保しつつ、その先の変化にも対応したい方におすすめ。選び方の幅が広がりますよ。

住宅ローンの金利を選ぶときは、今の家計状況とこれからのライフプランを基に考えましょう。

✅ 家計に余裕がない場合は「固定金利」でリスクを回避
✅ 収入増が期待できるなら「変動金利」でコスト削減を狙う
✅ リスクを分散したいなら「ミックス型（固定＋変動）」も選択肢に！

こちらの記事も参考になります：
「住宅ローン特約とは？安全に家を買うために知っておくこと」

住宅ローン選びで一番大切なのは、あなたとご家族が安心して返済を続けられるかという視点です。完璧なプランを探すよりも、自分たちにとって無理のない選択をすることが、住宅購入成功への近道です。

💬 FPのひとこと：
迷ったときは、一人で悩まず専門家に相談を。「これでいいんだ」と思える選択ができると、気持ちにもゆとりが生まれますよ。

次はこちらの記事で『年収400万円で住宅購入は可能？無理のない資金計画の立て方』について確認しておくと、資金面での不安が和らぎます。